С началом этого года отмечается повышение спроса на ипотечные кредиты, которые в прошлом году из-за разразившего экономического кризиса были мало востребованы. Финансовые эксперты выделяют четыре причины, послужившие такому оживлению на рынке ипотеки. Во-первых, в прошлом году показатели инфляции были рекордно низкие и составили 8,8%. Такой низкой инфляции не было с 1991. К тому же на этот год прогнозы говорят, что рубль подешевеет всего лишь на 6,5 - 9%. Вторая причина состоит в том, что Центробанк в 2009 году уменьшил ставку рефинансирования на одну треть, которая сейчас имеет также рекордно низкий показатель в 8,75%. Третьим обстоятельством, способствующим росту спроса на ипотечные кредиты, является то, что банки накопили достаточное количество денег, которые они могут кредитовать людям на приобретение жилья. Ну а последняя причина – спрос на кредиты начинает восстанавливаться.К более активному кредитованию граждан коммерческими банками подталкиваю госбанки. К примеру, Сбербанк полностью возобновил все виды кредитования. Физическим лицам выдают кредиты в валюте, причём по процентным ставкам соответствующим докризисному периоду. Также возобновилась программа по рефинансированию ипотечных кредитов. Если, например, заёмщик взял кредит в американских долларах сроком на десять лет, то сейчас он может его рефинансировать в рублях и уже на срок до пятидесяти лет.
Эксперты отмечают, что на рынке недвижимости наблюдается оживление. В декабре прошлого года количество сделок по купле-продаже жилья в Москве увеличилось на 72% по отношению к ноябрю месяцу. При этом где-то 15-17% всех таких сделок было совершено по ипотеке.
